蔡志忠-香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)永遠(yuǎn)名譽(yù)主席及副主席、中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)香港總會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、香港專業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、港區(qū)省級(jí)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任
有外地朋友問(wèn)筆者:「蔡總,香港物價(jià)高樓價(jià)貴,港人生活不容易,尤其年輕人,他們的日子是否過(guò)得很辛苦?」
我回答:「香港樓價(jià)的確很高,年輕人置業(yè)不容易,不過(guò)有一點(diǎn)香港卻是很有優(yōu)勢(shì)的,就是在內(nèi)地、日本甚至富裕的美西方國(guó)家,都有許多男人娶不到老婆,單身光棍過(guò)日子,唯獨(dú)香港,沒(méi)有男人娶不到老婆!」
的確是的,在香港,即便是住在劏房,年齡五十多,只要是正常的一個(gè)人,就沒(méi)有人娶不到老婆。
打造人才之都和「留學(xué)香港」品牌
以上就是香港的優(yōu)越感。其實(shí)日子過(guò)得辛苦與否,并非只是以居住面積多大來(lái)衡量。前幾年香港移民幾十萬(wàn)人,目前已經(jīng)補(bǔ)充回來(lái),相信香港人口很快就會(huì)創(chuàng)出新高。原因是什么?是香港銳意打造國(guó)際高端人才基地,成為真正的人才之都。環(huán)顧世界,沒(méi)有一個(gè)城市能夠在短短一年多的時(shí)間內(nèi),吸引幾十萬(wàn)的高才、優(yōu)才和專才進(jìn)來(lái),雖然香港高端的工作崗位不夠,導(dǎo)致就業(yè)職位和機(jī)會(huì)仍然不足,但是無(wú)阻各地人才進(jìn)入香港的熱情,盡管某些人未能立即找到合適的工作,他們還是愿意在香港等待兩三年。
香港不但將成為人才之都,而且也將變成教育之城,香港有5家世界百?gòu)?qiáng)大學(xué),優(yōu)質(zhì)的教育吸引著全球的目光,完全有條件打造「留學(xué)香港」品牌。目前香港外地本科生數(shù)量增加了5成,還有更多的外地學(xué)生來(lái)港報(bào)讀碩士和博士課程,未來(lái)香港可謂人才濟(jì)濟(jì),加上香港是國(guó)際資產(chǎn)和財(cái)富管理中心,擁有雄厚資金背景,發(fā)展機(jī)會(huì)就更多,到處充滿生機(jī)。而這個(gè)人才之都和教育之城的規(guī)劃,將改變香港人口結(jié)構(gòu),增加更多的優(yōu)質(zhì)居民,長(zhǎng)遠(yuǎn)而言,希望香港成為千萬(wàn)人口城市,更符合國(guó)際大都會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)人口規(guī)模。
增加資助房屋 一級(jí)級(jí)向上流
不用擔(dān)心,引進(jìn)人才計(jì)劃并不會(huì)直接與港人爭(zhēng)奪本土資源,這一點(diǎn)年輕人可以放心,港人仍然具有優(yōu)越感。至于對(duì)現(xiàn)實(shí)的不滿,只是心理上的不平衡,是一種感覺(jué)而已,如果想著為何會(huì)有這么多外地人喜歡來(lái)香港,就會(huì)覺(jué)得我們生活在這并不太差。筆者曾經(jīng)多次撰文向港府建議,公屋非香港人最終奮斗目標(biāo),上了樓也不能停止年輕人的埋怨,只有讓他們成功置業(yè),成為有資產(chǎn)的人,才會(huì)變得更加積極上進(jìn)。居屋和資助房屋是基層人士的上車(chē)入門(mén)途徑,只有豐富置業(yè)階梯,一級(jí)級(jí)向上流動(dòng),才能增加廣大市民的歸屬感和幸福感。
港府終于聽(tīng)到筆者的呼吁,特首李家超剛剛公布的《施政報(bào)告》提出調(diào)整公屋(包括綠置居)和資助出售單位的比例,指出房委會(huì)正在檢視未來(lái)十年中后期落成的公營(yíng)房屋項(xiàng)目,目標(biāo)把公屋和資助出售單位的比例,由現(xiàn)時(shí)「七三比」逐步調(diào)整至「六四比」。 同一時(shí)間,為加快公屋流轉(zhuǎn),房委會(huì)將把居屋綠白表比例由現(xiàn)時(shí)「四六比」調(diào)整至「五五比」,鼓勵(lì)更多公屋租戶購(gòu)買(mǎi)居屋。房屋局局長(zhǎng)何永賢也表示,現(xiàn)時(shí)公屋、資助出售房屋及私樓的比例為5:2:3,會(huì)研究將三者逐步調(diào)整得更平均。長(zhǎng)遠(yuǎn)在下一階段,將有較多空間調(diào)整資助出售房屋比例,筆者認(rèn)為將來(lái)建房的比例會(huì)是4:3:3,可以滿足年輕人的置業(yè)愿望。
香港人不要妄自菲薄,別總是覺(jué)得自己很辛苦,然后喜歡在網(wǎng)上出言不遜亂罵他人。其實(shí)在外地人眼中,香港是理想的城市,即使他們來(lái)港要挨貴租或買(mǎi)貴樓,仍然渴望能夠拿到香港身分證。至于香港年輕人,其實(shí)很幸福,沒(méi)有人娶不到老婆,證明住在公屋甚至失業(yè)者,依然有其吸引力。筆者提議,年輕人從申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)資助房屋開(kāi)始,首期只需幾萬(wàn)元,供樓負(fù)擔(dān)不大,一步一步來(lái),只要肯努力,將來(lái)會(huì)住上大宅,娶到漂亮老婆。