蔡志忠-香港專業(yè)地產顧問商會會長、香港福建社團聯會永遠名譽主席及副主席、中國和平統一促進會香港總會常務副會長、香港山西政協常委及召集人
執(zhí)筆之時香港正發(fā)出黑雨警告，當天晚上一直下著滂沱大雨，筆者從尖沙嘴看完戲劇演出返回赤柱，沿途暴雨水浸公路及街道，不少車輛「死火」停于馬路上。原來在當晚的11點到12點多的一個多小時之間，竟下了158.1毫米雨量，是自1884年以來最大的一場暴雨。難怪我的司機從柴灣道至大潭道，來回折騰了一個多小時，由于大多數路面被洪水掩蓋，因此過不了大潭道而回不了家。
最后唯有吩咐司機小心開車，當晚返回寶馬山舊居，能夠開心地看望母親也是一件美事。在回寶馬山的路上，仍見到不少壞了引擎的車輛停在馬路中，也有些是失事撞車的，不少人在暴雨中下車徒步回家，狀態(tài)甚為狼狽。這可是本港近140年最大的一場暴雨，筆者親歷其境，現在想起猶有余悸；再回看剛剛過去的一場10號臺風，也是幾十年難得一見的狂風，全港各區(qū)被巨風破壞，到處可見棚架倒塌招牌橫飛，汽車因公路街道樹木傾倒而不能前進，也讓住在海邊的我親身感受到巨風的威力，屋子在震動，窗戶在搖晃，令人甚為擔心。
七仙羽神機妙算
這些百年一遇的天災忽然降臨香港，到底意味著甚么？筆者并非迷信之人，但也會想是否跟香港的運程有關？記得今年年初參與葳葳的網臺財經節(jié)目，與著名玄學家七仙羽師傅和一衆(zhòng)財經專家一起探討香港未來的經濟前景，七師傅直言去年、今年、明年樓價都將大跌，當時香港剛剛宣布恢復通關，經濟迅速復常，樓價也正處于上升軌道，很多評論員和觀眾均認為七師傅言論夸張，有嘩衆(zhòng)取寵之嫌?？墒侨缃窕乜?，七仙羽師傅果然神機妙算，事實勝于雄辯，筆者不得不服。
我們一直都說香港是福地，少有天災人禍，這話是對的。而就算每次遇到重大挫折，香港都能戰(zhàn)勝挑戰(zhàn)，渡過難關。然而，我們不能因為每次均能夠安然渡過，便總是采取順其自然，或疏于防范的態(tài)度，萬一有一天真的過不了關怎么辦？這個世界有很多大城市均出現過破產的事情，近年比較矚目的有美國沒落的汽車城市底特律、因樓價暴跌而破產的洛杉磯城市斯托克頓市（Stockton），以及近日也宣布破產的英國第二大城市伯明翰市。這些城市也曾經有過輝煌的日子，后來都不是因為天災，而是因為人禍才走上破產之路。
救經濟民生 天災難避 人禍應防
前車之鑒，天災不能避免，人禍應該防范。連我們跟隨的內地政府也開始救股市樓市了，剛宣布股票印花稅由收取賣方的0.1%減半為0.05%，直接可以刺激股市交投；又推出「認房不認貸」措施，讓買家減少買樓首期及供樓利息，立即令上海北京出現購房熱潮。香港怎么樣呢？香港的買賣股票印花稅是每邊0.13%，即合共0.26%，買第二層樓的印花稅是樓價的15%，外地人買樓是30%。筆者不知道人禍是否包括見死不救，但如果明知道經濟衰退或某些行業(yè)正在走向絕境，仍然不肯伸出援手，便起碼是屬于冷血無情。
話說回來，對于那些負債累累的公司，也是必須自己檢討。就如一些金融機構或內房企業(yè)，縱使內地政府大力出招，筆者仍然認為并非要拯救這些嚴重負債的公司或企業(yè)，內地政府主要目的是要支持經濟和幫助民生，最多也可能只是要保證可以交樓，保持社會穩(wěn)定。至于負債達千億元以上的內房公司或其他金融產業(yè)，將來的路將會非常難行，很簡單的計算方法，這些公司每年必須支付過百億元以上的利息，在現今經濟環(huán)境下，公司要賺取同等金額的利潤談何容易？
當然，我對香港是有信心的，如果港府肯真正出招，便可以力挽狂瀾。只是，全世界經濟不景氣，大家都在千方百計救市，我們的政府卻不改溫和與慢熱的作風，措施總是抓不到重點，搔不到癢處 。近期比較好的政策是發(fā)債，而且連續(xù)地發(fā)，既然不想激活樓市及股市，自動忽略這方面的稅收，那么多發(fā)一些債算是好事，免得庫房儲備愈來愈少。港府近年的確入不敷支，樓市量價齊跌、股市成交減少，這方面收入實在不堪入目。另一方面支出愈來愈大，例如幾年多次派錢、推動夜經濟的經費、中小企百分百擔保優(yōu)惠貸款出現的撇帳、北部都會區(qū)及交椅洲人工島的興建計劃等等，這些龐大的開支，必須想辦法盡快增加收入才能應付。
